Przejdź do głównej zawartości

Czy warto zabezpieczać umowę?

 


Czy warto zabezpieczać umowę?

To pytanie na pewno zadajemy sobie zaczynając nową współpracę. Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że zabezpieczenie umowy poprzez np. ustanowienie hipoteki, zastawu, poprzez weksel lub też w inny sposób może wydawać się nieuprzejmością z naszej strony, jednak dobrze zabezpieczona umowa może nas uchronić przed kłopotami, jeśli nasz kontrahent nie będzie chciał wykonywać swojego zobowiązania.

Zabezpieczenie to pewność

Pierwszą zaletą zabezpieczenia umowy jest na pewno zmniejszenie ryzyka przez nas ponoszonego. Jeśli weźmiemy przykład hipoteki, to ustanawiając ją na nieruchomości zyskujemy pewność zaspokojenia z tego składnika majątku naszego kontrahenta. Hipoteka zasadniczo „podąża” za nieruchomością na której została ustanowiona. Innymi słowy, jeśli nasz dłużnik sprzeda tą nieruchomość, to hipoteka nadal na niej się znajduje, co sprawia, że dalej możemy prowadzić z niej skuteczną egzekucję.

Zabezpieczenie to spokój

Jeśli cenimy sobie powiedzenie „buisness as usual” to z pewnością w razie dobrego zabezpieczenia umowy możemy spać spokojnie. Samo istnienie zabezpieczenia powinno sprawić, że nasz dłużnik będzie z większą uwagą podchodził do naszych upomnień co do zaległych faktur do zapłacenia itp. Jeśli już musimy posunąć się do egzekucji sądowej, to warto wiedzieć, że w egzekucji komorniczej zazwyczaj rządzi zasada „kto pierwszy ten lepszy”, tak więc ci najlepiej zabezpieczeni zawsze wyjdą na tym lepiej niż ci zabezpieczeni w mniejszym stopniu.

Temat zabezpieczenia umów będziemy poruszać w następnych wpisach.

Autor: Szczepan Nikitiuk

Komentarze

Prześlij komentarz

Popularne posty z tego bloga

Nowelizacja ustawy w celu przeciwdziałania lichwie

  Zmniejszyło się możliwe maksymalne oprocentowanie i pozaodsetkowe koszty kredytu konsumenckiego. 10 listopada została podpisana ustawa z 6 października 2022 r. o zmianie ustaw w celu przeciwdziałania lichwie. Ustawa antylichwiarska zacznie obowiązywać po upływie sześciu miesięcy od dnia ogłoszenia, ale część zmian zaczęła obowiązywać już od 18 grudnia 2022 r.  Ustawa wprowadza szereg zmian zarówno na gruncie prawa karnego, bankowego, ustawy o kredycie konsumenckim, kodeksu cywilnego oraz kodeksu postępowania cywilnego, które mają na celu wykluczenie możliwości udzielania pożyczek o charakterze lichwiarskim. Zmiany, które zaczęły obowiązywać od niedawno to m.in. obniżenie maksymalnych pozaodsetkowych kosztów kredytu oraz określenie, o jakie koszty chodzi.  Ustawa o kredycie konsumenckim dotychczas przewidywała, że pozaodsetkowe koszty pożyczek mogły wynosić 25 proc. pożyczonej kwoty plus 30 proc. za każdy rok kredytowania i nie więcej niż 100 proc. w całym cza...
Prześlij komentarz
Czytaj więcej

REFORMA W PRAWIE ADMINISTRACYJNYM

15 września Sejm przyjął tzw. „tarczę prawną”, czyli ustawę, która ma uprościć  procedury administracyjne. Przewiduje ona zmianę ponad 40 ustaw. Za przyjęciem tarczy było 285 posłów, przeciwko było zero głosów, a wstrzymało się 162.  Obecnie ustawa trafiła do Senatu. Rozwiązania zawarte w projekcie ustawy mają wpłynąć na przyspieszenie wydawania decyzji i usprawnienie postępowań administracyjnych. Do najważniejszych nowych rozwiązań należy: - wykorzystywanie postepowania uproszczonego lub milczący tryb załatwiania spraw m.in. w zakresie licencji połowowej czy książeczki żeglarskiej; - ostrożne wprowadzanie jednoinstancyjności, w tym w sprawach wpisu do rejestru rzeczoznawców w zakresie rodzajów artykułów rolno-spożywczych czy zgody na przeklasyfikowanie geologicznych zasobów; - elektronizacja procedur m.in. możliwość składania wniosku o udzielenie zgody wodnoprawnej oraz wniosku o udzielenie przyrzeczenia wydania pozwolenia wodnoprawnego z wykorzystaniem wzoró...
1 komentarz
Czytaj więcej

Zabezpieczenie umowy poprzez hipotekę

To czy warto zabezpieczać umowę omawialiśmy w jednym z naszych poprzednich postów, więc wiadomo już, że na pewno warto. Teraz należałoby omówić w jaki sposób można to uczynić. W dzisiejszym poście przybliżymy tematykę zabezpieczenia umowy poprzez ustanowienie hipoteki. Celem hipoteki jest zabezpieczenie wierzytelności, czyli wzmocnienie pozycji prawnej wierzyciela co do jej zaspokojenia. Na podstawie hipoteki nie uzyskujemy uprawnień do korzystania lub czerpania pożytków z obciążonej nieruchomości, chyba że na podstawie innego stosunku prawnego. Hipoteka stanowi pewne zabezpieczanie ze względu na dwa podstawowe aspekty. Po pierwsze hipoteka zachowuje skuteczność niezależnie od zmian podmiotowych po stronie właściciela obciążonej nieruchomości, tj. zmiana właściciela nie wpływa na istnienie hipoteki. Po drugie wierzyciel hipoteczny ma pierwszeństwo przed wierzycielami osobistymi właściciela, jeśli chodzi o podział środków uzyskanych ze sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości. Jednak pr...
Prześlij komentarz
Czytaj więcej