Przejdź do głównej zawartości

Czy warto zabezpieczać umowę?

 


Czy warto zabezpieczać umowę?

To pytanie na pewno zadajemy sobie zaczynając nową współpracę. Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że zabezpieczenie umowy poprzez np. ustanowienie hipoteki, zastawu, poprzez weksel lub też w inny sposób może wydawać się nieuprzejmością z naszej strony, jednak dobrze zabezpieczona umowa może nas uchronić przed kłopotami, jeśli nasz kontrahent nie będzie chciał wykonywać swojego zobowiązania.

Zabezpieczenie to pewność

Pierwszą zaletą zabezpieczenia umowy jest na pewno zmniejszenie ryzyka przez nas ponoszonego. Jeśli weźmiemy przykład hipoteki, to ustanawiając ją na nieruchomości zyskujemy pewność zaspokojenia z tego składnika majątku naszego kontrahenta. Hipoteka zasadniczo „podąża” za nieruchomością na której została ustanowiona. Innymi słowy, jeśli nasz dłużnik sprzeda tą nieruchomość, to hipoteka nadal na niej się znajduje, co sprawia, że dalej możemy prowadzić z niej skuteczną egzekucję.

Zabezpieczenie to spokój

Jeśli cenimy sobie powiedzenie „buisness as usual” to z pewnością w razie dobrego zabezpieczenia umowy możemy spać spokojnie. Samo istnienie zabezpieczenia powinno sprawić, że nasz dłużnik będzie z większą uwagą podchodził do naszych upomnień co do zaległych faktur do zapłacenia itp. Jeśli już musimy posunąć się do egzekucji sądowej, to warto wiedzieć, że w egzekucji komorniczej zazwyczaj rządzi zasada „kto pierwszy ten lepszy”, tak więc ci najlepiej zabezpieczeni zawsze wyjdą na tym lepiej niż ci zabezpieczeni w mniejszym stopniu.

Temat zabezpieczenia umów będziemy poruszać w następnych wpisach.

Autor: Szczepan Nikitiuk

Komentarze

Prześlij komentarz

Popularne posty z tego bloga

Ciekawe przypadki dziwnego prawa

Dni Mięsne i Bezmięsne Nasza historia obfituje w różne nieprzewidziane wydarzenia. W tym obfituje w wiele rozwiązań prawnych do dziś wywołujących zdumienie. Znany jest dość szeroko anegdotyczny wręcz przepis prawa angielskiego, który stanowi, że w Yorku dopuszczalne jest zastrzelenie szkota za pomocą kuszy, za wyjątkiem niedziel. Jednakże jeśli szkot został przyłapany na byciu pijanym albo uzbrojonym może również być zastrzelony także w niedzielę. [1] Powyższe prawa obowiązują jedynie formalnie, a więc są martwym prawem. W tym cyklu artykułów postaram się przytoczyć najciekawsze przykłady nietypowych rozwiązań prawnych oraz przybliżyć cele, dla których je wprowadzano. Poza przedstawieniem faktów historycznych będę przedstawiał też swoje poważne, bądź żartobliwe stanowisko. Dystans zalecany. 😊 Pierwsze czym się zajmę w dzisiejszym wpisie to w jaki sposób ustawodawca Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) walczył z przedsiębiorczością. Okres trwania Polski Ludowej obfituje w różne
Prześlij komentarz
Czytaj więcej

UNIEWAŻNIENIE UMOWY KREDYTOWEJ

  Na gruncie toczących się od lat postępowań sądowych w sprawach dotyczących tzw. kredytów frankowych powszechne stało się stwierdzanie nieważności umów kredytowych indeksowanych do tej waluty. O ile w przypadku w/w umów jest to obecnie niemalże oczywiste, należy zauważyć że analogiczna sytuacja może mieć miejsce również w przypadku umów kredytowych indeksowanych do każdej waluty obcej jak i kredytów złotówkowych . Zgodnie z regulacją art. 58 k.c., co do zasady czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna. Podobny skutek pociąga za sobą sprzeczność czynności prawnej z zasadami współżycia społecznego. Z kolei w przypadku gdy nieważnością jest dotknięta tylko część czynności prawnej, czynność pozostaje w mocy co do pozostałych części, chyba że z okoliczności wynika, iż bez postanowień dotkniętych nieważnością czynność nie zostałaby dokonana. Powyższe należy rozumieć jako unicestwienie umowy kredytu i traktowanie jej tak jakby nigdy nie została zaw
Prześlij komentarz
Czytaj więcej

Zabezpieczenie umowy poprzez hipotekę

To czy warto zabezpieczać umowę omawialiśmy w jednym z naszych poprzednich postów, więc wiadomo już, że na pewno warto. Teraz należałoby omówić w jaki sposób można to uczynić. W dzisiejszym poście przybliżymy tematykę zabezpieczenia umowy poprzez ustanowienie hipoteki. Celem hipoteki jest zabezpieczenie wierzytelności, czyli wzmocnienie pozycji prawnej wierzyciela co do jej zaspokojenia. Na podstawie hipoteki nie uzyskujemy uprawnień do korzystania lub czerpania pożytków z obciążonej nieruchomości, chyba że na podstawie innego stosunku prawnego. Hipoteka stanowi pewne zabezpieczanie ze względu na dwa podstawowe aspekty. Po pierwsze hipoteka zachowuje skuteczność niezależnie od zmian podmiotowych po stronie właściciela obciążonej nieruchomości, tj. zmiana właściciela nie wpływa na istnienie hipoteki. Po drugie wierzyciel hipoteczny ma pierwszeństwo przed wierzycielami osobistymi właściciela, jeśli chodzi o podział środków uzyskanych ze sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości. Jednak pr
Prześlij komentarz
Czytaj więcej